CleanSpark 暴涨 15%：与神秘科技巨头签下 66 亿美元 20 年数据中心租约

比特币矿企 CleanSpark（纳斯达克：CLSK）周二盘前交易中股价大涨约 15%，此前该公司宣布与一家未具名的全球科技公司签署了为期 20 年的租约，位于佐治亚州桑德斯维尔的数据中心园区总价值高达 116 亿美元。

该租约为三净（NNN）协议，意味着承租方需在租金之外承担税费、保险和维护费用，甚至包含年度租金上涨条款。公司预计，该协议在 20 年租期内平均每年可产生约 3.3 亿美元的净运营收入。

承租方还签署了一份涵盖 CleanSpark 整个德克萨斯州资产组合的意向书和排他性协议，其中包括 Sealy 和 Brazoria 园区的 718 英亩土地，电力容量高达 885 兆瓦。佐治亚州的租约覆盖 175 兆瓦的关键 IT 负荷，预计于 2027 年第四季度开始交付。

在此公告发布之前，CleanSpark 报告其截至 2026 年 3 月 31 日的第二财季净亏损 3.783 亿美元，收入下降至 1.364 亿美元。其中，比特币持仓减记 2.241 亿美元是亏损主因。据悉，截至 4 月，该公司约有 34.89% 的流通股被做空。

CleanSpark 仅将承租方描述为“高投资级全球科技公司”。对于 20 年的租约而言，承租方的信誉至关重要，因此缺乏披露引发了投资者的担忧。该协议将风险集中在单一客户身上，如果承租方遇到财务困难或改变计划，CleanSpark 可能面临大型空置数据中心。

CleanSpark CEO Matt Schultz 称这笔交易是“转型时刻”。稳定的长期收入流对比特币挖矿波动性收入来说是一个重大转变。该交易也验证了 CleanSpark 购买具有廉价可靠电力接入的土地的战略。公司计划建设场地并将其租赁给需要大量电力用于人工智能和云计算的大型科技公司。Core Scientific、IREN 和 Riot Platforms 等矿企也在采用相同战略。

然而，转型需要大量前期资本。CleanSpark 估计其成本为每兆瓦关键 IT 负荷 1000 万至 1200 万美元。对于佐治亚州 175 兆瓦的场地，这意味着开发成本在 17.5 亿至 21 亿美元之间。公司尚未说明如何为这项建设融资。该交易的首个重要里程碑将是 2027 年第四季度成功交付场地。虽然德克萨斯州的排他协议前景可观，但值得注意的是，意向书并非具有约束力的协议。